都市計画法に基づく開発許可制度｜福井県 Fukui Prefectural Government

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まちづくり

最終更新日：2011年06月22日

　開発許可制度は、都市の周辺部などにおける無秩序な市街化を防止し、計画的な土地利用を図るため、宅地に必要な公共施設の整備など一定の水準が確保された宅地造成などの開発行為を規制・誘導する制度です。

　一定規模の開発行為を行う場合は、あらかじめ知事（ただし、福井市については福井市長、大野市、鯖江市、小浜市、坂井市および越前市については開発区域の面積が１ｈａ未満に限り各市長）の許可を受けなければなりません。

　一般には、開発面積や予定建築物に応じて、道路・公園・排水施設などが技術基準に適合していれば開発できますが、市街化調整区域では、立地の目的が基準に該当するもの以外は開発できません。

　都市計画課では、開発許可申請に関わる方々に対して、制度の理解と許可申請手続の円滑化のために、「都市計画法に基づく開発許可申請の手引」（平成23年5月修正版）（PDFファイル）を作成しています。

　改正都市計画法が平成19年11月30日に施行され、これに伴い開発許可制度も改正されました。
　主な内容は次のとおりです。

　これまで、公共公益施設の建築は許可が不要でしたが、これからは、許可が必要になります。
　なお、市街化調整区域で建築できるものは次のどちらかとなります。

　　市街化調整区域において、大規模開発行為を許可することができることとした基準（旧法第34条第10号イ）が廃止されました。

「都市の秩序ある整備を図るための都市計画法等の一部を改正する法律」の概要について（PDFファイル）
　平成１８年５月３０日に公布された都市計画法等の改正の概要です。開発許可制度の見直しについてもまとめてあります。（国土交通省作成資料）
開発許可制度等
　開発許可制度の概要および開発許可運用指針概要が掲載されています。（国土交通省都市・地域整備局都市計画課ホームページ）

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